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A única plataforma de aprovação e licenciamento integrada e completa

Plataforma de gestão do licenciamento urbano com LIA, um motor de conformidade assistido por IA e treinada na legislação do seu município. Ela acelera etapas; o servidor decide.

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1/7

Demonstração com dados fictícios.

  1. Abrir protocolo: O cidadão descreve o que precisa para a LIA.
  2. Enviar documentos: PDFs, plantas, memoriais, ofícios, laudos, imagens e documentos escaneados.
  3. LIA organiza: A IA lê, cruza leis e aponta pendências. O cidadão vê os parâmetros analisados.
  4. Responder exigência: A LIA explica o que falta. O cidadão responde na mesma conversa, sem recomeçar.
  5. Servidor decide: A equipe revisa e toma a decisão final.
  6. Agendar vistoria: As vistorias técnicas ficam em uma só agenda, com datas, protocolos e status.
  7. Gestão acompanha: Indicadores e prazos em tempo real.

Tempo é indicador de gestão

De meses para horas

A Nexa reduz retrabalho, centraliza informações e acelera o licenciamento com segurança jurídica.

Antes

Semanas até o primeiro parecer

  1. Análise Documentalminutos
  2. Análise Urbanísticaminutos
  3. Análise Técnica e Legalminutos
  4. Decisão do servidorhoras

Com a Nexa

Análise inicial em minutos. Decisão em horas.

O problema

Licenciamento urbano trava a prefeitura

Processos manuais, legislação complexa e retrabalho comprometem prazos e segurança jurídica.

  • Burocracia excessiva

    Fluxos manuais atrasam decisões.

  • Retrabalho constante

    Falta de padrão consome a equipe.

  • Inconsistências documentais

    Erros em projetos passam despercebidos.

  • Demora nas análises

    Prazos longos travam a cidade.

  • Legislação complexa

    Leis e decretos federais estaduais e municipais

  • Falta de padronização

    Critérios diferentes reduzem segurança jurídica.

A solução

A plataforma de licenciamento urbano da prefeitura

Um sistema único para protocolo, análises, comunicação e indicadores. A LIA acelera; a equipe técnica decide.

Falar com um especialista
  • Gestão ponta a ponta
  • Treinada na legislação local
  • Painéis por perfil
  • Trilha auditável

Perfis de usuário

Um painel para cada papel

Cidadão, técnico, secretário e prefeito veem só o que precisam.

Cidadã acompanha um pedido no computador, em casaResponsável técnico trabalha em um projeto no notebookTécnica da prefeitura analisa um projeto no computadorEquipe da secretaria revisa um projetoMaquete do município inteiro

A inteligência dentro da Nexa

LIA entende a legislação da sua cidade

Responde dúvidas, analisa documentos e apoia pareceres com base na legislação e decretos federal, estadual e municipal

LIABase de Viamópolis

Tenho dúvidas sobre o plano diretor da minha cidade, podem me ajudar?

A base usa leis, decretos e plano diretor do próprio município. Abaixo segue detalhes da análise

  • Coeficiente de aproveitamento (CA) = 1,2
  • Taxa de ocupação (TO) = 60%
  • Altura máxima = 9 m
  • Uso e ocupação do solo
  • Zoneamento
  • Plano diretor
  • Legislações complementares

  • Legislação local. Treinada nas leis do seu município.

  • Análise de plantas. Lê projetos e cruza com as normas.

  • Pareceres fundamentados. Sugestões com base legal citada.

  • Base por prefeitura. Isolada, segura e auditável.

  • Apoio multiperfil. Cidadão, técnico e gestão.

  • Trilha auditável. Toda resposta rastreável.

Horas
para o primeiro parecer
Até 88%
no tempo médio de análise, em testes internos
100%
rastreável e auditável
1 base
por prefeitura

Como funciona

Do protocolo à decisão

A Nexa organiza o fluxo. A prefeitura decide.

  1. Protocolo aberto

    Documentos e projetos entram na plataforma.

  2. LIA organiza

    A IA lê, cruza leis e aponta pendências.

  3. Servidor decide

    A equipe revisa e toma a decisão final.

  4. Gestão acompanha

    Indicadores e prazos em tempo real.

Etapa 1 de 4

Protocolo aberto

Documentos e projetos entram na plataforma.

Falar com a LIA. Pergunte a LIA, a Inteligência Artificial da Nexa. Escolha um exemplo e clique em enviar.

Cidadã acompanha um pedido no computador, em casa

Para o cidadão

  • Cidadão. Abre protocolos, envia documentos e acompanha tudo online.
  • Responsável Técnico. Protocola projetos e responde exigências em um só lugar.
  • Resposta mais rápida ao cidadão. Menos espera, mais confiança.
Técnica municipal consulta a plataforma Nexa com uma planta sobre a mesa

Para o município

  • Análise Documental. Leitura de PDFs, projetos e memoriais.
  • Mais tempo para o que importa. Menos leitura manual, mais decisão.
  • Um sistema único. Protocolo, análises, comunicação e indicadores.

Veja a Nexa em ação com processos reais do seu município.

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Etapa 2 de 4

LIA organiza

A IA lê, cruza leis e aponta pendências.

Ler os documentos. Leitura de PDFs, projetos e memoriais. Os parâmetros encontrados aparecem na conversa e sobre o projeto.

Para o cidadão

  • Legislação local. Responde dúvidas sobre legislação local.
  • Exigências claras, menos retrabalho. Quando a exigência chega padronizada e com base legal citada, o projeto volta corrigido na primeira tentativa.

Para o município

  • Análise Técnica e Legal. Projeto, legislação e exigências.
  • Padronização sem engessar. Critérios claros, autonomia preservada.

Etapa 3 de 4

Servidor decide

A equipe revisa e toma a decisão final.

Dois profissionais revisam um projeto com apoio da plataforma

Revisar. Módulos, exigências e medidas ficam juntos no protocolo. A equipe revisa antes de decidir.

Para o cidadão

  • Transparência total. Decisões registradas do início ao fim.
  • Segurança jurídica. Pareceres com base legal.

Para o município

  • O servidor decide. A Nexa organiza, valida e sugere. O servidor decide.
  • Pareceres fundamentados. Sugestões com base legal citada.

Etapa 4 de 4

Gestão acompanha

Indicadores e prazos em tempo real.

Indicadores. Indicadores e prazos em tempo real. O que chega ao painel aparece também na cidade.

Para o cidadão

  • Menos balcão, mais previsibilidade. Um painel com status, exigências pendentes e prazos claros reduz a fila no balcão presencial.
  • Resposta mais rápida ao cidadão. Menos espera, mais confiança.

Para o município

  • Secretário. Prazos, gargalos e produtividade da secretaria.
  • Prefeito. KPIs executivos do licenciamento urbano.

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Funcionalidades

Tudo em uma plataforma

Análises integradas ao fluxo da prefeitura.

Maquete de um prédio azul desmontado em pavimentos, sobre a planta do projeto

Diferenciais

A Nexa potencializa o servidor

Menos tarefa repetitiva. Mais foco na decisão técnica.

Mais tempo para o que importa

Menos leitura manual, mais decisão.

  • Uso e ocupação do solo
  • Zoneamento
  • Legislações complementares

Padronização sem engessar

Critérios claros, autonomia preservada.

Segurança jurídica

Pareceres com base legal.

Transparência total

Decisões registradas do início ao fim.

Resposta mais rápida ao cidadão

Menos espera, mais confiança.

Gestão orientada por dados

KPIs para decisões melhores.

Protocolos decididos por mês Dados fictícios
Protocolos decididos por mês, com dados fictícios
MêsProtocolos
Dez9
Jan11
Fev10
Mar13
Abr15
Mai14
Jun17
Jul18
Ago14
Set19
Out22
Nov24
Maquete de um bairro com um prédio azul marcado

Uma base por município

Legislação, plano diretor e histórico da sua cidade.

Plataforma

Feita para o setor público

Auditável, segura e pronta para prefeituras brasileiras.

  • Integrada ao fluxo. Adapta-se aos processos da prefeitura, sem forçar mudança de rotina.

  • Segura e conforme. Segurança e LGPD para dados públicos, com trilha auditável.

  • Modular por perfil e área. Ative só os painéis necessários para cada secretaria.

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Ideias, análises e cases para prefeituras que querem liderar a transformação digital do licenciamento urbano.

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Perguntas frequentes

Dúvidas comuns sobre a Nexa

Respostas rápidas sobre plataforma, LIA e implantação.

A Nexa é só um chatbot de IA?

Não. A Nexa é uma plataforma de gestão. A LIA é a IA dentro dela.

A Nexa substitui o trabalho dos servidores?

Não. A Nexa organiza, valida e sugere. O servidor decide.

Como a LIA aprende a legislação do meu município?

A base usa leis, decretos e plano diretor do próprio município.

Que tipos de documentos a Nexa consegue analisar?

PDFs, plantas, memoriais, ofícios, laudos, imagens e documentos escaneados.

Quanto tempo leva para implantar a Nexa?

Em média, de 4 a 8 semanas.

Os dados da prefeitura ficam seguros?

Sim. Dados protegidos, acesso por perfil e conformidade com LGPD.

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Maquete de uma cidade com um único prédio destacado em azul